舊房屋是我們生活中常見的物業類型，但是由于時間久遠，加之施工質量、材料等原因，許多舊房存在結構不穩定、墻體老化、水電管道老舊、屋頂滲漏等問題。這些問題不僅影響住宅的安全性，也會對房屋的使用壽命和價值造成損失。因此，徐州鼎力建筑加固工程有限公司說為了延長房屋使用壽命，提高房屋的舒適度和安全性，加固改造是必要的。

一、加固改造的原則

首先，加固改造應以安全性、實用性為原則，盡量少地破壞原有結構；其次，加固改造應以經濟效益為導向，不應過分追求高檔奢華；最后，加固改造也要考慮實際使用需求和整體建筑環境，建議采用有創新性和環保性的方法。

二、加固改造的方式

加固改造主要包括以下幾種方式：

1. 墻體加固：墻體加固方法多種多樣，如預應力方法、打適量孔洞夾絲網方法等。這樣會增加墻體的強度穩定性，提高房屋的安全性。

2. 細節加固：細節是居住建筑的關鍵，關于細節的加固方式重要的有加強樓板承載能力、加強梁與柱承載能力、強化節點連接等。

3. 水電改造：因為舊房屋多是年限較長，電線、水管等管線老化比較嚴重，長期使用潛在的安全隱患，存在嚴重的安全風險，房屋加固改造公司建議及時進行疏通更換。

4. 窗戶門的加固：窗戶、門是舊房屋中比較薄弱的部件，在風大、雨天等自然災害來臨時，容易因為失穩而產生傷害。因此，應對窗戶、門進行加固改造。

5. 屋頂加固：屋頂面積広大，擁有一定的輸載承受力，力學上受懸臂等負載一定。屋面需要加固才能消除居民在上面活動的安全隱患。

三、加固改造的成本

加固改造的成本與希望達到的效果有關。加固改造的成本包括人力成本、材料成本和裝修后的成本。一般情況下，加固改造的人力和材料成本應占總成本的60%至70%。

具體到不同標準的建筑面積，加固改造的預算也差別較大。按照市面上參考預算，一般情況下，加固改造每平面米的成本在3000元至5000元之間。

四、加固改造的注意事項

1. 加固改造應遵循國家安全標準和物業管理規范來進行。

2. 加固改造前應進行詳細的勘察，設計出合理的加固方案，要遵循工程監理制度，防止加固工程增加安全風險。

3. 在加固改造時，要注意保護好原房屋墻體和結構，降低破壞程度，減少房屋安全風險。

4. 在夏季工程施工的時候，也要采取防暑降溫措施，避免勞動者中暑和雨天作業等突發情況的出現。

5. 最后，加固改造是一項長期的投資，房主需要對此保持耐心、理性的投入，避免過度消費，也要從長遠的角度考慮房后使用價值。

在加固改造中，保證了房屋的建筑、安全基礎，不僅延長了房屋的使用壽命，同時也提高了房價值，在居住舒適度和安全性方面也得到了保障。加固改造是一項有意義的工程，更是對人們生活品質的一種關注。