如今，大家越來越注重房屋安全性。當房屋存有質量問題時，應該做房屋鑒定，掌握房屋的安全情況。房屋鑒定是指對要進行加固、改造和加設，可能喪失可靠性和承載力，或是目前安全情況不確定的建筑物進行鑒定和檢測，為建筑物加固和改造給予理論來源和根據(jù)。房屋的安全關系著我們生活的安全。針對存有產品質量問題房屋，要做好房屋鑒定工作。下列徐州鼎力建筑加固工程有限公司將與你共享房屋鑒定報告的評定內容與過程。

受托人規(guī)定房屋安全評估機構對房屋開展綜合評定，明確房屋鑒定評定的內容和范疇。評估機構開始對房屋的原始記錄開展調研分析，掌握房屋的歷史和現(xiàn)況，并進行實地考察。

一、房屋鑒定報告內容有什么？

1、房屋安全鑒定檢測結果:

①描述建筑物和建筑物的相關情況及核查結論。

②描述變形測量結論。

③描述毀壞檢測。

④描述木料特性的檢測結果。

⑤描述構造檢算的結果。

⑥對房屋總體安全系數(shù)作出綜合結果。

⑦建筑構件安全專項檢查應分辨構件位置和重要性，評定構件損害對建筑總體結構安全危害。

2、房屋鑒定報告提議:

①房屋鑒定和檢測應根據(jù)房屋的損壞情況，對房屋的后續(xù)應用和維護提出合理建議。

②建筑安全鑒定和檢測對承載力、建筑變形等測算不夠的構件給出了加固提議。

3、房屋安全評估師:

①房屋鑒定應由房屋檢驗項目責任人、房屋檢測報告審核人、房屋檢測技術員等簽名。

②房屋鑒定報告的最后一頁理應標明房屋安全鑒定公司的名稱及報告進行日期。

4、房屋鑒定配件:

①房屋鑒定報告配件帶來了其他單位給予的相關資料，包含原設計圖、裝修方案圖紙、竣工驗收資料等。

②房屋鑒定報告配件應續(xù)頁數(shù)或標明配件總數(shù)、規(guī)格。

二、房屋鑒定和檢測過程

①調研房屋的應用歷史和房屋的結構體系。

②是測量房屋的坡度和房屋的勻稱沉降。

③紀錄房屋的主體工程、與房屋載重構件有關的損傷位置、范圍和水平，并以文字、圖紙、相片或視頻等形式紀錄。

④應依據(jù)構造的承載力和計算的必須，合理確定建筑構造中展現(xiàn)的力學有關的測試報告。

⑤在工程安全鑒定測試的步驟中，測試人員應該根據(jù)建筑構造的特征建立一個運算模型，隨后根據(jù)國家具體情況搞好建筑安全儲備知識。

⑥深入分析房屋破損的緣故。

⑦最后一步，都是房屋鑒定和檢測的關鍵因素，是綜合判斷房屋構造的毀壞狀況，明確房屋的危險水平。