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什么叫房屋加固改造?為何要做房屋加固?它是許多小區業主都是會存有的一種疑惑來的。房屋加固能夠從2個方面而言，一是因房屋損壞而開展的可維護性加固;二是為了更好地使房屋做到一定抗殺傷力，如抗地震災害工作能力，而開展的加固。房屋加固很有可能牽涉到房屋的更新改造、房屋的加建和應用作用更改等眾多緣故，必須開展房屋的各類檢測服務，才可以逐漸加固工程施工的。
1、設計方案做到使用年限，或在目前的標準下原構造不可以符合要求。
如今一般的房屋建筑的設計方案使用年限為50年，當做到50年或在未做到50年前，經構造評定，必須加固。歷經08年的地震，出了新的抗震規范，而原來房屋建筑不可以達到目前的標準規定，那么就必須開展抗震等級加固。
2、施工質量、裝飾設計搗亂、過多應用等導致。
(1)導致工程施工安全事故的緣故許多，有客觀性的、也是有主觀性的要素，關鍵有：原材料的抗壓強度或別的性能指標不符合要求，如混凝土的強度級別低、建筑鋼筋、厚鋼板的材料等。
(2)工程施工全過程中的出錯或不正確。建筑鋼筋漏裝、少放，鋼筋搭接、鋼筋錨固等不滿意規定。
(3)連接點結構對策疏忽大意，剛接的變固接、固接的變剛接。
(4)過多應用，就類似如今的路面，跑的全是超重的泥頭車，總數多，速率還很快，那么就會常常壞。構造也是一樣。
3、工程建筑的應用作用發生改變或提升。
(1)工程建筑的應用作用發生改變或提升 提升載荷如：寫字樓變檔案庫房或保險庫、電房;生產車間提升機器設備或變庫房等。
(2)加設扶手電梯、電梯轎廂，這就牽涉到混凝土樓板打洞，增加預制構件等難題;
(3)增層改建，如工業廠房改寫字樓，需要在工業廠房內部提升多層。
(4)辦公室用改為商業服務用，那樣樓板載荷提升較多等。
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